公寓致命缺点,公寓致命缺点公寓没有天然气

摘要：

一、70年产公寓的劣势 1、物业管理费高，由于70年产公寓的物业管理优于普通住宅，因此相对物业管理费较高。 2、生活成本高，因为公寓的水电费比普通房子高。公寓有一个致命的问题，就是：不能进屋。所以，如果以后有了孩子，上学的问题就很难解决了，因为买房就不能搬进户籍。尽管公寓有很多缺点，但公寓在我国已经存在7、无户口，无学历。大人小孩不能安定下来，小孩不能读书。买公寓的目的是为了交通方便、位置投资未来升值等，总价低，而且容易租出去。由于区位优势，交通便利，非常适合办公使用。此外，公寓的缺点也比较容易为租户所接受。公寓物业对租金的影响相对较小，公寓也可以注册为写字楼公寓就像一个烦人的小妖精。很多人都知道它的劣势——产权短，无户籍无学历，转手时税费高，或者经不起“限购限贷、户型小”、“总价低”的诱惑”跃跃欲试。而且现在一般来说，当你决定在一个城市买房，大概率会在这个城市扎根，但是公寓房有一个致命的问题，那就是：进不去房子。所以，如果你以后有了孩子，那么二、公寓的缺点 1、公寓的生活成本比较高。很多物业费、水电费等都具有商业性质，比普通商品房要高很多。 2.出于安全考虑，公寓一般不接煤气，做饭只是做饭。另外，很多公寓是不允许安装燃气的。如果您住的时间长，则必须考虑到这一点，以免造成不便。 3、买房首付高，过户费贵。很多人买公寓是因为公寓总价低，但要注意的是公寓总价低。其次，大部分公寓的环境极差。一楼有10户甚至20户，经营旅馆、公司甚至违法活动的人都没有居住经验。这也让公寓失去了最基本的居住属性。驾校报名，去303... .第三，作为商厦，我个人觉得主要是因为供给的四大致命缺点，慢慢被年轻人“抛弃”。缺点1、实现难度大。大多数人买房是为了投资，但问题是，从目前中国的楼市来看，公寓的变化

公寓真的不好吗？ - 知乎

5.基本不能落户公寓基本不能落户。。。这有特例的，部分城市可以了，但是北上广深这种一线城市就不要想了，起码可预见的未来里，看不到这种希望。优点 1.面积小，地段好，方便出租这点是公寓的特性，基本都符合这个特点，而这种出租也是公寓主要的盈利方式。 2.总价格低公寓与周边房价会更低一些，loft会是1.5倍左右。加之总面积小，自然总价低。 3.方便个人居住。小房间私密性强，个人或者两人居住很舒适。缺点 1.容积率过高容积率：居住面积/建筑面积容积率越高，建筑人口内越拥挤。人多有什么问题，自己想就行。 2.户型不好面积小，还要求户型，你过分了。就这些吧，相对于住宅，怎么说。买不起住宅，买个公寓，如果你认为你投资公寓能赚钱，何不买一个？而你手里有钱买住宅自己住，那么作为行内人，推荐你买住宅。但是，如果你都想买公寓了，我就这么说一句，有可能不乐意听。手里有多钱，心里没数吗？我现在暂时休息在家，终于把憋在心里想对客户说的话，一吐为快了，真爽啊。

买公寓房的利弊有哪些？ - 知乎

首先说优点。第一，自然是入门门槛较低，没有落户一样可以购买公寓，虽然说面积没有那么大，但是它的购房资格比较广，购房后的用处也比较多，例如公寓是可以商住两用的，后续可以进行商业用途或者注册公司，但是一般的住宅原则上是不可以用作商业用途的。第二，公寓是不限购的，只要你的资金足够充裕，你想买多少套都没有问题。第三，如果你实在是没有那么多的资金但是又想有一个固定的住所选择贷款的话，公寓来说是不限贷的。其次是缺点。第一是公寓的土地产权时间较短，一般只有40年到50年之间。第二是基本上没有双暖，水费、电费、物业费都是按照商业标准来收取的，就是说以后的日常吃成本开支成本都比较高。第三是大部分都不享受住宅的优惠政策。第四是购房的时候公寓的首付比例要求不低于50%。并且不能使用公积金贷款。

买公寓房的优缺点？ - 知乎

买公寓房的优缺点？想自住，买公寓房合适吗是不是得说个谢邀？我说说我买的小公寓吧。坐标西安，高新区某热门地段，精装43平，实用面积25平左右，70年产权，通天然气，学区是马路对面是还算差不多的小学(听说以前有人为上这个小学要花差不多三四万)，也有人买这个公寓专门为孩子上学和陪读，另外小区周边遍地软件园也好出租，一般配套可租1500-1800/月。优点:因为地段不错，好出租，周边都是收入略高的白领，相比其他区也能租个还行的价。租户是一对小情侣，虽然租金没要太高，但比较爱护房子，所以操心的很少。缺点:本地小开发商精装修做的比较渣，小问题不断。公摊太大了。。建议: 如果公寓年收益比总价小于4.2%左右，不建议入手。以上。发布于 2018-07-28 11:15 赞同37