为什么不建议买loft公寓,2023年40公寓最新政策

买loft公寓合适吗？ - 知乎

和动则七八十，一百多平的房子相比，公寓面积更小，二三十、四五十有很多，总价便宜，单身或者结婚小两口很轻松就可以一套解决自己的住房问题。并且公寓设计一般都很漂亮，所以公寓似乎从来不缺买房人。但和商品房住宅相比，公寓有一个“致命性”的问题，那就是太不保值了。前几天看到媒体报道，某全国知名房企云南某项目为了确保去化速度，决定进行内部促销。规定11月5日到7日期间，项目的LOTF，SOHO等价格分别为6000,6500元/平米。但在这个项目的对外网站上，标价是10000元每平米，降幅达到了40%。虽然是一套45平米的公寓，但价格从10000元降价到6000元，前期买公寓的业主瞬间亏三四万，很多人难以承受。所以不少人去售楼部维权，要求赔偿，甚至是退房。这个例子也说明，市场上的公寓保值能力极差，并不适合长期居住的人购买。为什么公寓这么不保持呢？最大的问题就是不适合居住，此外还不能落户。要知道，很多人买房主要为了居住，孩子落户上学，但公寓不能落户和上学，这样很多买房人就不会考虑公寓，这样未来公寓很难找到接盘者，只能出租。但问题现在出租的收益率调差了。

Loft公寓到底怎么样？ - 知乎

值 1,产权是否是70年产权房屋和住宅用地. 2,一般loft只适合年轻人居住或作为过渡房. 3,如果是投资卖二手房通常没有普通住房屋好出售(普通房屋适众更广). 缺点2——户型采光 1,房子面积小,上半层空间太低感觉压抑(特别住户身高较高情况下). 2,一般没有户型可言,通常把空间改为2层,没有普通住房住的舒服. 缺点3——环境安全 1,公寓房环境没有套房环境好,居住人群多人杂安全性差一些. 2,单位面积需要装修费用一般高一些. 其实不太建议第一套就购买loft公寓,租房的话还是比较推荐的,如果是之后考虑投资的话可以考虑下loft公寓,因为相对来说购买大产权房会比较划算一些! 更多回答待翻身的咸鱼争取被制作人捞,不入盐选不放弃!加油肝!

loft公寓值得买吗

loft公寓指面积30-50平米、层高4-5米的小户型，不建议买，理由如下：1、loft公寓40年产权,不能落户上学；2、首付最低50%，贷款最高只有10年；3、物业和水电费贵；4、复式结构老人小孩不方便；5、升值慢；6、买卖税费高；7、居住环境差。居住方式：LOFT的空间有非常大的灵活性，人们可以随心所欲地创造自己梦想中的家、梦想中的生活，丝毫不会被已有的机构或构件所制约。人们可以让空间完全开，也可以对其分割，从而使它蕴涵个性化的审美情趣。粗糙的柱壁，灰暗的水泥地面，裸露的钢结构已经脱离了旧仓库的代名词，一间间其貌不扬的旧式厂房里，一股新的气息正在涌动，这就是LOFT生活。工作和居住不必分离，可以发生在同一个大空间中，厂房和住宅之间出现了部分重叠。以上内容参考：百度百科-LOFT