日本公寓是永久产权吗,日本公寓房有使用年限吗

日本房子的产权类型有那些？是永久产权吗？ - 知乎

日本的房屋大部分情况都是永久产权。日本住宅是否是永久产权，主要取决于持有土地的权力形式。日本土地持有权力一般分为两种，永久权和借地权。永久权不仅是最常见的，也是自由度非常高的一种，任何人都可以随意买卖、租借、赠与或继承。借地权比较常见，主要是指从地主（政府）那里借用土地，在这块土地上建筑住宅的权利，具体持有年限要按借用土地的合同来决定。

日本的住宅、公寓和中国差别很大，大到以至于你不敢相信这居然是两个处于同类文化圈层的国家。最本质也是最明显的差别就是：中国的住宅只有70年的产权，但是日本的住宅、公寓产权都是永久的，买下来了就是自己的了。同时，两个国家对于房屋户型的称呼也有差别。在中国，我们一般会说“一厨一卫”、“三室两厅”、“两室一厅”。而日本对于户型的称呼一般是1R/1K/1DK/1LDK/2K，其中的“R”代表卧室（room），“L”则代表客厅（living room），“D”则代表餐厅（dining），“K”则代表“厨房”（kitchen）。在一些房屋的预览图上你还能看到“UB”，也就是浴室（Unit＆Bath）知道的知道是在说户型，不知道的还以为是什么新代码。

为什么日本房产收益只有5%，还有那么多人买？ - 知乎

为什么日本房产收益只有5%，还有那么多人买？最近我研究了下日本房产，如果在东京买一套小公寓，然后出租，到手收益率大概也就5%左右。为什么还有很多人投资呢？因为国内房子限购，日本是不限购的，而且日本的房产是永久产权，可以永久继承的。还有一点就是相对来说日本的房子建筑比较牢固。很多人都喜欢去日本旅游，如果在日本有房子的话，旅游的时候可以自主，平常可以出租。