公寓40年后产权归谁,公寓40年后产权归谁民法典

摘要：

公寓40年后产权归谁1 事实上，40年产权期满后，国家将无偿收回，这已是传言。确实有40年的产权期限，但是这个是土地使用权，不是房子。如有规定，房屋产权40年后归集体所有，由集体经济组织统一分配。如果没有规定，根据《物权法》，物权仍属于原所有人。花】另外：1.集体土

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导读：40年后，公寓的产权归业主所有。所谓40年产权，就是土地的使用权。由于公寓通常是商业性质的，到期后只能授予45或50年。向当地有关部门申请续租公寓。 40年后，产权归屋主所有。到期后可自动续约。如果您继续缴纳该公寓的土地出让金，您可以收回该房屋的土地使用权。公寓土地的所有权属于国家。个人只有公寓的使用权。公寓的40年是指公寓的土地。

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所以40年后，公寓的产权仍然属于你。我们买房子的时候已经拿到了房子的房产证，证明房子是我们所有的，但是土地使用权已经到期了。 2、遭遇拆迁如果土地实际使用，40年产权期限届满后，国家将无偿收回产权。这是谣言。确实有40年的产权期限，但那是土地使用权，不是房子的产权。其实这就是说，买下这套房子，你就有了房产证。这

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专家指导：公寓产权40年后，一般会自动续期，但要交过户费；对于续订费，谁来增加当时1%-10%的收益；只要办妥手续，产权人就可以继续合法居住。对于公寓 1，40 年后公寓的产权归业主所有。 40年的产权是土地。 40年产权到期后，公寓仍属于持有人，即业主，但土地使用权不属于持有人。 40 年公寓到期后购买的房屋

公寓40年产权到期后房子就不是你的了吗？ - A文华国旅王杰的回答 - 知乎

打开App公寓40年产权到期后房子就不是你的了吗？ 2 有想出去玩的可以私聊我，除了出地球，什么价位都有！！！不是的，现在国家明文规定产权到期后每平方只要交不到20元的续约金就可以再续40年或70年理纱理纱请问哪里有相关的发文规定啊？ 2019-12-28想要知道奥秘的猫那是每年都要交还是交一年就可以的？ 2019-02-22查看全部 5 个回答更多回答夏天的刺猬 40年一般是商用土地，购房者应首先确定楼盘的合法性，看它是否具备基本的《土地证》、《规划许可证》、《工程许可证》、《施工许可证》、《销售许可证》五证。不管是40年、50年还是70年，都有到期的时候，土地使用年限到期后，只要房子还能住，就都得续租土地。房子永远都是你的，40年产权是针对的土地，土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。

公寓40年产权到期后会怎样？ - 知乎

商业性质产权的公寓，40年土地使用权到期后如何处理，目前还没有明确规定。前面有人说的缴纳土地出让金续期，也只是针对70年住宅产权来说，而且同样没有明确的执行细则。不过话说回来，这种问题本质上不是法律问题，而是政治问题。就算现在有了法律条文规定，到时候是否能够照此执行也很值得怀疑。所以还是安心工作赚钱好了，毕竟公寓的业主在社会上也是一个规模不小的群体，任何政治力量掌权，也不大可能简单的剥夺他们的财产。

购买公寓40年产权到期后怎么办

在正常情况下，房屋年限有40年、50年和70年三种分类，70年的主要是指普通住宅，50年的指工业用地，40年的主要是指商业用地。房屋产权其实不仅仅包括房屋的产权，还有房屋所在土地的使用权。购房者对房屋的使用权是永久性的，而这所谓的40年的产权限制主要指的是土地使用权。我国土地属于国家，房主只是租用人。根据《物权法》规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期，非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。在房屋40年产权到期后，一般有以下两种情况：①延长土地使用权期限。这种情况的话可以由房屋业主联名来向当地的国土资源局提出申请，补交土地出让金，当然这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。②如果是根据规划需要，国家需要收回土地和地上建筑物的。那么业主也可以得到相应的经济补偿，用类似拆迁安置的办法解决。法律依据：《中华人民共和国物权法》第一百四十九条【建设用地使用权续期及土地上的房屋及其他不动产归属】住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。