loft公寓后悔死了,loft公寓自住真实感受

买了loft公寓有后悔的吗？ - 知乎

基本没有什么变化，就是刷了一下墙漆。因为东南朝向还都是落地窗。冬天阳光照进来白墙反光很伤眼睛就改了一下。其他就是简单换了一下家具。餐厅之前真的比较一般，感觉就像是冷饮店配套。那四把塑料椅子真是不忍直视。后来买了一个长一点的桌子，就是中国风那种，我爸选的，方便有人来的时候座位多一点。其他没怎么装修，我感觉其实挺丑的！如果你非要说后悔的地方，那就是冬天波士顿太冷，感觉跟沈阳大连那种地方差不多，零下十几度那种。这种loft两面都是玻璃隔热隔冷效果肯定要差一点。而且美国东北部很多房子没有烧煤取暖，都是中央空调的。尤其像我这种loft还都是玻璃外墙的其实保温效果真的不好。而且还是顶楼！如果我家楼下的那户在的话还好，冬天圣诞节前后楼下住户去迈阿密度假之后他们家热风不开了的话下班回来屋里面也就14、5度吧。然后中央空调最大档开半个小时也才18度。真是哭晕！好在美国电费便宜。要么像国内loft使用商业用电那种真能哭死。编辑于 2020-02-26 12:45 赞同665

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更别提一些卷纸、洗衣液的囤货了厨房的操作台面也比较小，电饭煲、烤箱要另找地方 2、二楼卧室采光、通风差公寓的房子挑高都比较低，我们住的二楼被分成大小两个卧室，没有做一体式衣柜，显得面积稍微大一些，但是格局的硬伤在那里，大卧室的窗户只有1米高，采光和通风都不够。小卧室在背阴面，对内开了个小窗户，完全没有阳光照的进来，通风极差。 3、小区居住人群杂乱并没有一棒子打死所有公寓的意思。我们居住的小区，大部分房子都被租掉了，住户的流动性极大，有一些注册了公司用来办公，有些还被租给了公司当做员工宿舍，所以也比较容易碰到一些素质不高的人。 4、楼梯是硬伤当初住进来的时候觉得卧室在楼上真好，免得自己犯懒吃了饭就躺床上。但事实情况却是：每天上下楼梯最少也要七八次。经常因为不想爬楼梯就选择搁置某件事情，咚咚咚的上十层楼梯，留心脚下，真的非常减弱生活幸福感 5、产权、转售问题大家都知道公寓是小产权的房子，只有40年，不限购，属于商业住房，大部分用的是是商业电比较贵。如果不是全款买，贷款只能贷20万（苏州的政策，其他地方不知道），有这笔钱首付一套住宅也很好啊。升值空间太小了，转售也比较难。

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送的面积一半有没有用到？卖的时候也只算一层面积！ 2.产权问题好处： loft毕竟属于商住一体的公寓，那么它还是划分为商业形式，可以用来注册公司地址，不住的时候也可以改成小型工作室，作为办公用途，灵活多变！也可以把公寓以出租形式租给需要办公地址的人，一年也几千块进账，具体看地区！反观：商业性质的公寓升值空间没有住宅升值空间大，但如果你的投资眼光厉害那另说！而且不容易出手比较难卖，行业统称三高，首付比例高，贷款利率高，买卖税率高，贷款周期也短！包括像大家已知的商用水电和物业费，有些还没有燃气，如果喜欢做饭用电磁炉电费可想而知了。 3.学区问题好处：这个怎么说呢，emmm...我前段时间看新闻据说是商住公寓貌似也可以落户了？具体真假我没去验证真伪，毕竟没做这一行了就没那么敏感了。商住公寓我原来是有见过可以上比较好的学区的，这是真的！估计开发商没少给学校做贡献吧！反观：目前绝大多数的公寓无法落户和不在学区范畴，如果真考虑落户和学区问题的朋友，十分不建议买商住loft，可以考虑在学区范畴内的住宅买个小点面积的保证学区！