公寓劣势,公寓的劣势 - 日本公寓信息网

为什么这么多人说公寓不能买？ - 知乎

我最近想买房子，进行了一些研究跟调查。很多人举例了很多，我直接总结公寓被诟病的劣势不能落户，没有学位，商用水电，住户多，转手困难，得房率低，不能用煤气，40年产权。从这些可以看出，其实所谓公寓劣势是与住宅进行对比的，这是两个商品之间的优劣势对比。答案必然是住宅有优势，为什么，因为没有算上同等商圈的价格对比。那么我查询了所在地的房价对比之后，发现同等商圈，楼龄等相关属性趋向于一致的价格比，大约在 1:3或者2.7左右,最低对比是2.3 这里面也有一些因素问题 1-本区域内的住宅是没有小户型的，只有90平以上 2-本区域内的住宅是没有新建的，只有老旧房子经过各类信息调查，再次得出一个结论。所谓公寓是住宅的6成价格，站不住脚（反正我没找到，一线城市基本是3-4成左右）

买公寓房的利弊有哪些？ - 知乎

首先说优点。第一，自然是入门门槛较低，没有落户一样可以购买公寓，虽然说面积没有那么大，但是它的购房资格比较广，购房后的用处也比较多，例如公寓是可以商住两用的，后续可以进行商业用途或者注册公司，但是一般的住宅原则上是不可以用作商业用途的。第二，公寓是不限购的，只要你的资金足够充裕，你想买多少套都没有问题。第三，如果你实在是没有那么多的资金但是又想有一个固定的住所选择贷款的话，公寓来说是不限贷的。其次是缺点。第一是公寓的土地产权时间较短，一般只有40年到50年之间。第二是基本上没有双暖，水费、电费、物业费都是按照商业标准来收取的，就是说以后的日常吃成本开支成本都比较高。第三是大部分都不享受住宅的优惠政策。第四是购房的时候公寓的首付比例要求不低于50%。并且不能使用公积金贷款。

在成都购买公寓作为住房的优势和弊端是什么呢？ - 知乎

3.以出租办公以及各类美甲店，按摩纹身一体，酒店人群进出比较杂乱，安全系数相对较低 4.没有落户，学位等权益（产权性质决定它不会有） 5.成都90%不通气，物业费高基本3.5元起早期的会便宜一些生活成本比住宅多30% 利：总价低不喜欢有月供压力的单身男女合适不限购可以商用目前直播自由职业，万众创业的兴起，可注册公司，住加办公一起总结合适人群不差钱，短期过渡，有用来自己办公的打算，地铁附近，人流相对集中（后期可包给酒店）单价不超过1.3万就可以买。其他的慎重。发布于 2022-02-04 22:41