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中国人怎么在日本买房？ - 日本夏目律师的回答 - 知乎

只要能证明购房人真实身份即可进行房产购买。中国人购买日本房产只需要三个证件：身份证、身份证公证书和委任状。如果是亲自购房只需要身份证公证书即可，如果委托中介机构办理，那么就需要一份授权委任状。日本房产交易信息是通过一个全国通用的系统进行登录出售，所有具有房产交易资格的中介，都可以通过这个系统进行房产选购交易。因此无论你是在东京，大阪，还是在北海道购房条件并无不一样的要求。我身边就有在北海道购买大片的土地经验农场的案例。关于税费方面，在日本买房和国内基本差不多。在购买时要缴纳中介费、登录免许税、取得税及律师税等费用，所有税费通常占到房产交易的5-8%左右。日本购房必须有中介和律师参与，一般这些税费是免不掉的，此为房产取得时的一次性收取费用。日本在房产持有期间，每年要缴纳的税费主要有以下几种： 1.固都税：固定资产税和都市计划税，日本政府每年核定改税，固定资产税一般为房产评估价的1.4%，都市计划税为0.3%。

中国人如何在日本买房？ - 知乎

除对配偶有些照顾、子女次之外，税率较高，较高达到55%（一次性）；（5）固定资产税（每年交）为市值的1.4%；（6）当出让不动产时，不满5年的，需缴纳的所得税和居民税分别为30%和9%，超过5年，则为15%和5%。 4、其他关于贷款买房在日本，贷款买房的流程基本上与全款买房是一致的。如果要贷款买房，需要在申请购房之后，办理贷款申请。申请者需要提交身份证、护照、签字或印章、3年纳税记录和征信报告（如果纳税不均匀，需要提供2-3年工资流水、在职证明、体检报告、单身证明或结婚证等相关资料给银行。目前可以提供贷款的主要是中国银行和交通银行的东京分行。关于保险大家都知道，日本地震频发，所以，购房时最好购买保险，一般为为房价千分之一左右 5、日本居留在日本,房子购买下来后可以委托给日本的不动产公司帮助管理租出｡申请日本永久居留的条件：在日本呆满10年，连续交税5年，有正式工作的都可以申请。目前合法居住在日本的中国人主要是以下4类人群： 1.老华侨的后代。这些老华侨往往在日本已经生活了三四代，最多的达七代。

中国人在日本买房的问题？ - 知乎

在日本买房,如果您的目的是投资出租的话,选择中古房产的优势还是比较大的.首先,房龄稍久一些的房产,可能会遇到重建的情况(日本房产平均的实际效用年限为47年左右),这样甚至可以做到用旧房的价钱换了一套新房.另外,日本中古房产的租赁市场比较成熟,相对来说租售需求稳定,您可以通过对历史数据的分析,对未来的租金回报提供一定的参考,这要比购买新房产心中有数的多. 2019-06-21 14:53 查和静 2017年11月24日更新日本购房新的资讯分享给大家听说你想在日本银行贷款买房? 在日本买房,可以在中国签署委托协议,全程可以不用去日本,这是符合日本法律的. 房产证等房子过户后就可以拿到. 2017-11-24 15:05 日本房事在日本的购房手续,都委托给在日房地产中介即可.客人需要提供的是身份证公证以及签字印章公证. 外国人在日本买房有什么额外要求吗? 没有额外要求,和日本人基本是一样的.在日本买房的话,包括土地在内所有权都是你本人的,永久产权.就算中日关系偶尔不好,日本政府也没有权利收走你的房和地.所以不用担心!!