为什么中国不实行一户建,中国一户一宅为什么没实行

摘要：

③ 宅基地所有权属于集体，一户公平公正，土地使用权分配决不允许“一户多房”，否则，最大化实现土地使用分配的公平公正将成为一句空话④严格遵守“一户一屋” 4、公共设施匮乏：由于每户都是独立的房子，因此往往缺乏公共设施，如健身房、游泳池等。 5、复杂的社会关系：在一户一制的房子里，相互交流往往不方便，社会关系可能复杂。由于上述原因，中国还没有

为什么中国不实行一户建房

根本原因是发展中国家没钱。建设城市基础设施，重点是省钱。二是土地集约利用问题。房价的组成部分在中明确了，接下来就是一户人家建不起来的原因。其实很简单，住宅区越密集，公共投资越多

为什么中国不实行一户建房政策

宅基地使用权是农民最重要的权利之一，要求城镇居民没有办法购买宅基地。即使农民在宅基地上建房，最终的宅基地仍然是村集体的财产。家庭强制要求”因此，中国交建的股价短期内应该不会出现太大的波动。但这并不代表中国交建的未来不会受到影响。因为，在国家的支持下政策在当前形势下，中国交建的发展前景还是非常好的。而且，随着我们的

为什么中国不实行一户建房制度

二是开展群众运动不便。事实上，建造这种强调私有财产和隔离的东西，显然不适合取消私有领域甚至家庭的“人类完成计划”。 3、历史原因其实，中国的单元房也与苏有关 2、“一户一房”政策为何在实施中遇到困难？ 1.相关法律规定矛盾的。《土地管理法》不仅规定对农村居民实行“一户一宅”，还规定已经取得宅基地使用权的，可以

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那么房价多余出来的部分哪去了？一部分用于征地补偿，另一部分用于城市建设和维持开支。由于征地补偿款，往往又会被用于购房，再分出去一部分给城市建设。所以大部分多余房价其实都用于购买城市建设和维持服务了。因此，房价开支的大头在于城市的建设和提供的社会服务。换句话说，你买上海的房子，主要买的不是钢筋水泥，你买的是上海的医疗教育服务、上海的商业环境、上海的就业机会、上海的道路桥梁基础建设水平。这些公共资源才是上海房价的主体。 ------------ 明确了房价的组成部分，接下来才是为什么不能一户建的原因。其实很简单，越是密集的居住区，投资公共资源的平均成本越低。摊大饼一户建，需要更长的道路地铁、需要更长的水电煤气管线、需要更多家门口入学的幼小学校、需要更多的医院分布。所有一切公共资源都要增加，哪怕垃圾车都得行驶更长距离去收垃圾。中国在1990年左右的时候城市化率大约略高于25%，现在城市化率大约是60%。我们在30年内让35%的人口进了城。这些人所需的住宅道路、医疗教育、水电煤气是原本城市没有的，必须新建。即便是原本的城市居民，享受的也是很低质量和数量的公共资源，也需要扩建。

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你问为啥？明知故问。第一，土地价格贵。比如合肥去年推8000亩地，只拍出去6000多亩？为啥？土地贵啊。一个平方，起价1万2平方。如果用来建house，150平方光地皮价格就得180万了。如果你说，别着，我买得起。就是下面一个问题了。第二，不准建。现在已经禁止城市建house了，说是为了节约土地。中国人口密度只有日本的1/3，日本遍地都是一户建，中国为啥不行。别问为啥，问就是海量专精算。第三，有地也你也买不到。不准私人买卖，不允许私人建房。只卖给房企，只允许房企建房。而且小块不卖，都是大块地皮。规定了容积率。最低也得2以上，你想建0.5~1.0容积率的house，门都没有。

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我来告诉你中国为什么不能一户建，而是高层建筑。直接原因是土地指标；深层次原因是土地制度（居住用地补贴工业用地）；根本原因是家庭联产承包责任制的小农生产关系。 1、土地指标这个问题的直接答案很简单，就是没有土地指标。给足土地指标，20年前上海就能拆到杭州湾，北京能拆到秦皇岛，广州能拆到香港。建设用地指标是我们城镇建设的第一个紧箍咒，给你多少指标，你才能搞多少建设。其实主管建设的市级领导，是真想把空地建满，到底是一户建还是百米高层无所谓。但是他们手里没指标，没指标你就是拿10个亿去建一栋别墅也不行。而且我们说的住房，是土地分类中的二类居住用地，就土地供应的优先级而言，远不如工业用地。你要是市长，你是上马大工业项目还是搞房地产？肯定是工业优先的。