东京房产投资如何？ - 知乎
现在日本房产成为了投资热潮，很多人都选择到日本投资房产，日本房产租金回报率高，近些年日本经济持续向良好方向发展，在这样的大背景下，东京奥运会的举办会对日本房地产市场有很大的影响，自从东京承办了奥运会后，日本房地产升值预期浓厚，奥运会之后地产走向会更加良好。从过去的经验来看，奥运会后，房价上涨的现象，东京房地产投资市场的发展将会趋于稳定提升状态，因此奥运会之后，房地产投资市场会随着上升，是值得投资的。 01、自然·人口
为什么日本房地产泡沫都破裂了，东京的房子还这么贵？ - 知乎
为什么日本房地产泡沫都破裂了，东京的房子还这么贵？ No. 1 for Japan Real Estate 看上去依然跟香港一个价位，而且合适的面积都非常小。 去你的名字圣地巡礼的时候，在须贺神社附近看到一个出售宅基地的广告，100平左右只要大概6000万日元。要知道四谷处在东京都厅和东京站、皇居之间，可谓是东京的核心地带。而类似地段在上海按照2.5的容积率计算，房产价值可高达三四亿日元。 东京的房价和上海相比还是很低的，题主的例子面积都那么小，看样子不是普通东京人的普遍居住形式。 赞同54
在日本东京买房是什么体验？ - 知乎
而我们再对比两个城市的居民平均收入：东京：615万日元（Career Picks 2017年数据）上海：99万日元（国家统计局 2018年数据） 尽管这不是一种非常严密的横向对比（例如大量的外来务工人口的问题），不过从大体上我们还是可以看出，相比国内一线城市的房价而言，东京的房价就是白菜价。 2020年奥运会的房价问题 在日本的小伙伴们应该多多少少都会听到一种言论就是：2020年东京奥运会后，东京的房价会大幅下跌，因此现在不是买房的好时机。关于这一点，我结合了一点以前在SUUMO学到的房地产知识和我个人的分析也给出一个我自己的观点：2020年之后东京房价大幅下跌的可能性非常地低。 为什么这么说呢？在解释这个问题前我们可以先来看一下近年日本各类型房产的价格走势： Y轴为房价价格趋势，已经过标准化处理 （户建住宅指的是日本的一户建，一种木质的小洋楼，マンション则是在中国最常见的钢筋混凝土结构的公寓楼，下文统称“公寓”） 可以看出的是，其实在近10年里日本的土地价格和一户建的价格几乎没有什么变化，而拉动日本房价走高的“罪魁祸首”其实是因为公寓价格的大幅上涨。 那么公寓为什么会上涨这么多呢？
