日本公寓和一户建哪个好,日本高级公寓和一户建哪个好

在日投资买房是一户建好还是公寓好？ - 知乎

日本房产日本房产在日投资买房是一户建好还是公寓好？人长期在国内，每年不定期过去两三次，基本无自主需求。作者档案日本金融理财师/日本No.1搜房平台课题分析师早稻田大学政治学专业毕业/来日9年东京在住所有言论与公司无关电影里的一户建｜出典：映画『小偷家族』官方Twitter 很多人开始买房的时候都会为买一户建还是买公寓发愁。网上有很多比较一户建和公寓优缺点的日文资料，非常详细但所有资料都是针对日本人而写。再看中文资料，质量参差不齐，也没有站在国人的角度去考虑，且观点模棱两可，看了之后还是不知道到底该买哪个。小新家的一户建｜出典：マイナビニュース首先站在一个在日华人的角度，我要告诉大家我的观点是买！公！寓！先从日本历史发展的角度来谈一谈一户建和公寓在人们心目中的地位。

在日本买房选择一户建好吗？ - 知乎

这个要看个人的喜好了。我买过公寓，去年买了一户建。相比较之下我还是喜欢一户建。我之前买的公寓是中古，我买的四楼没电梯。我楼上五楼不住人，但偶尔有人回来还是很吵的。日本公寓楼，每月要交管理费和修缮资金。我买的公寓是每月17000日元。停车场是10000日元一个月。就是我只要住，一个月就要拿2万7出来。这还是超级便宜的。我朋友住横滨，停车场费就2万。去年我买了一户建。女生都梦想有一个漂漂亮亮的二层小楼吧。我家有个小菜园子，有一块草坪，有自家停车场。虽然我现在住的地方偏一点，但是有车就去哪里都方便。我家里有五台停车位，可以停六辆车。停车位还有一个小菜园。又刚铺了一块草坪。有自己的私人空间。

在日本买一户建真的划算吗？ - 知乎

实际收益其实倒也没那么高，还要打上个8折。那差不多到手回报率在5.5%~6.5%之间。再来看二手公寓的房价。数据来源同样是東京カンテイ，这里罗列了日本几大主要城市，可以很清楚地看到，所有的曲线基本都是向上走的。房价很明显都是持续上涨的走势。我从业5年经常听到一种声音说，日本的房子贬值太快。一年不如一年。真的吗？我们知道二手房市场，尤其是在东京这样成熟的大城市，必然是以存量市场为主。每年新造的房子不可能比已有的二手房还多。那如果所有的二手房都是每年在贬值的，怎么可能走出总体向上的曲线？一户建到底适不适合？我觉得通过以上数据的罗列，你应该对一户建市场有一个比较直接的感受。一户建适不适合投资呢？这要取决于你的赚钱能力和财务规划了。你指望他房价暴涨，那不现实。但要说亏损，那也不用太担心。但要说他是智商税，那就荒谬了。