分譲マンション査定基準一覧
分譲（中古）マンションの主な査定基準をまとめて紹介しておきます。
重要な査定基準については個々の解説をご覧ください。
分譲マンションについての査定基準
- 分譲マンションの築年数（建築年数）
- 土地権利（土地の所有権）
- 室内全体（室内の仕上げや保守状況）
- 共有部分（エントランスなどの作りや美しさ）
- 階層（何階に部屋があるか）
- バルコニー（床面積の何％を占めるか）
- 収納（何ヶ所あるか）
- 冷暖房設備（エアコン等の数や取り付け場所があるか）
- 給湯設備（何ヶ所か）
- 部屋の向きと日当たり（向きには細かな基準があります）
- 室外からの騒音や振動（室内でチェックされます）
- セキュリティー設備（オートロック等）
- 外壁（タイルか吹き付けか等）
分譲マンションの交通・周辺環境
- 交通の便（JR駅や地下鉄・バス等）
- 周辺環境（地域性や騒音等）
- 生活の利便性（スーパー等の生活必要用品店）
- 景観（部屋からの眺めやマンションの位置等）
分譲マンション管理の査定基準
- マンションの清掃や管理（共用設備周辺の掃除やメンテナンス）
- 管理組合（有効に機能しているか）
- 管理員の勤務形態（毎日、週5日等）
- 修繕積立金や管理費（制度の有無や費用）
その他の基準
- 分譲会社と建築会社の信用度
- 専用庭
- 駐車場や駐輪設備（有無と全戸分か一定数か）
- 集会室有や専用トランクルームなどの施設
