日本一户建一般什么人住,日本一户建是有钱人住的吗

人口密度极高的日本为什么有那么多独栋民居（一户建）? - 知乎

08年日本全国一户建的住宅比例是55.3% ，所以在动画日剧里看到的“大多数日本人都住在一户建里”的“大多数”大概也就是一半多一点。这个数据往前推五年是56.3%，再往前推五年98年是57.5%，其实还是在逐步下降的。顺便提一下，东京都内这个数字是28.4% ，可见在东京大部分人是住不上一户建的。前面提到的地广人稀的地方这个数字是多少呢，秋田県82.4%，福井県80.3% ，可以说差异巨大，首都圈人民真是水深火热啊（笑）。那么日本人平均能住多大的房子呢？上图是日本人每个家庭平均住宅面积，下图是人均住宅面积。同样体现出的特点是几个大城市圈的人住宅空间较小，其他地区就比较宽敞了。这张图是日本家庭住宅租住占全体的比例，三大城市圈自然是有大量的人租房住啦，日本的房屋租赁业相当发达，可以说走到哪都是各种房屋租赁中介，走到哪都有公寓楼挂着租户募集的小旗。日本全国大约有35.8%的住宅处于出租状态，而到了东京都则有49%，一半的房子住着每个月交房租的人。在前面提到的秋田県，福井県，这个数字只有20%。住自家的房子（无论一户建还是公寓楼）与租房子住，居住条件和面积自然是完全不同的。

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确实，地根本就不缺日本面积大概只有中国的1/30吧，人口是中国的1/10，然而日本全国住一户建的人口大约占55%。在东京都这样的大城市也有28%，偏远地区是80%以上。典型的一户建，地基面宽5米，纵深15米，占地75平方米，盖成三层，套内应该有接近200平方米了，住一家四口很舒服。出了家门就是马路，只要不是太偏，往不同方向走三四百米有不同线路的两个地铁/电车站，相对的，车位就是奢侈品了。我们经常说的18亿亩红线，如果让全国人民都住上这样的房子能用掉多少亩？计算一下，一家四口占75平方米地基，就是(14亿/4)*75＝262.5亿平方米，折合0.4亿亩。考虑公共设施、道路、绿地之类，容积率按20%计算，也只需要2亿亩，还不算现有住宅腾出来的部分。所以说地有的是，根本住不完。

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一户建我觉得应该称它为民居而不是高高在上的别墅，一般占地较少约60-100平米，建筑面积一般100-150平米，价格一般240万-400万人民币约为日本一户家庭6-9年的收入。举例栗子，面积近9万平方公里接近韩国、浙江，人口仅159万的鄂尔多斯市的新区也全是高层住宅，而且房价能涨到3万。所以地少人多并不是中国的房价贵，鸽子笼的根本原因。我想应该从供求关系来对比。三、一户建浪费土地么？以下是常见的建筑的容积率。