日本投资房产,日本投资房产怎么样

日本房产适合投资吗？ - 知乎

贷款还清后，手上还留有房产作为资产。对于我们来说，在日本投资房产还有什么其他优势？首都圈的房产价格居高不下，租客入住率很高。关于房产购买价格这一点，由于是出租用房，要考虑到与收入的性价比，因此不必购买超高价格的房产用来投资，选择各方面条件不错且适合租客居住的房子即可。另外，与其他国家房产相比，日本房产更便于实地考察，管理体制也更完善成熟。疫情前，轻松的飞机旅程即可前往日本安排看房；疫情后，虽然自己比较难亲自前往日本，但也有了新的 “在线视频看房服务”可以依靠，还有日本房产担当一对一专门讲解。当然，这时候选日本房产担当的眼光也很有必要，但在日本投资房产总归还是比较能令人安心的。再者，根据担保价值的不同，没有日本身份的外国人也可以申请房产贷款。所以只要有一定的年收入及闲置存款，也可以用较低的自有资金开始在日本投资房产。除了以上优势以外，还要注意的是，在新建房产不断诞生的情况下，房产之间的竞争会逐步激烈，应对空置房产的措施也变得越来越重要。要想获得稳定的房租收入，就需要具备看清房子的能力，以及委托合适的管理公司运营。

日本哪些类型的房产适合投资？ - 知乎

首先要明确的是，想在日本通过投资房产「赚大钱」的日子已经一去不复返了，因为现在日本无论何种类型的房产（商用办公楼、住宅公寓、一户建还是整栋等等），其地价和房价的增幅每年很小，只能说还处在「房产的保值性能比较好」这一状态。在经历过泡沫经济后，日本的房产价格就已经趋于稳定，那么为什么说日本房产依旧适合投资呢？是因为日本的租房市场比较旺盛，基本上刚毕业、踏入社会的上班族以及小情侣（新婚族）是租房中的主力军，因此在日本靠买房赚取稳定租金是一个比较靠谱的方式。那么如何选择空室率低、租约稳定、租金比较高的房子最为重要，基本可以参考一下这几点： 1.市区内办公楼附近的房源因为日本职员对于租房的选择，首选是距离公司近、换乘少、步行距离短的公寓。不过能满足这一要求的房源一方面成本比较高，另一方面，由于紧邻市中心的大型商业综合体，

如何投资日本房产？ - 知乎

日本大阪天王寺东公馆天王寺东公馆项目地址位于大阪市东成区东小桥1丁目，所属行政区东成区紧邻大阪城公园。容积率300%，总户数有75户，建筑层数7层，永久产权，售价约为50万人民币起，另外还有享有6%的包租政策。现只需2万人民币即可认筹，现在购买即赠送移民身份办理和办公室使用权。周边设施丰富，大阪城公园，天王寺商圈，大阪商务园区，天王寺运动中心，大阪城音乐厅，森之宫剧院，大阪红十字医院等等近在迟尺。项目周边各个地块在今年也呈现出上涨态势，在疫情期间能得以稳步增长非常难得。可见此区域的增长潜力和投资价值。全球福利最好的国家之一，全家可免费享受日本医疗和社会福利，子女也可享受日本的教育福利，免费就读公里学校，生活品质和子女教育两不误，是您投资或者自住的不二之选！日本大阪房地产投资近年来逐渐成为国内投资者的热门选择，主要在于它的低投入，一套房产的价格可能仅相当于国内一线城市房产的首付价格，另一原因就在于它的低投入高回报。作为日本关西地区经济最发达、全日本第二大的国际大都市，大阪的房产市场其实是日本各城市并不多见的“优等生”。