公寓和高级公寓的区别,公寓和高级公寓的区别是什么

公寓房

此外，我们还可根据公寓的结构和型态，将其区分为小型公寓(small apartment complexes)、花园公寓(garden apartment complexes)和高层公寓(high-rise building)。普通公寓(居住型公寓)：用地性质：一般为住宅产权类型：公寓产权年限：70年特点：户型面积小，30~60平米；精装修交房标准，拎包即可入住配套设施完善；物业管理提供高于普通住宅的额外优质服务；销售价格一般高于区域整体水平商务公寓：用地性质：一般为综合性用地(商住)或商业用地产权类型：商务公寓产权年限：根据用地性质而定，50年或40年特点：一般处于城市核心地段及商务中心区；既可居住，又可办公

高档公寓

高档公寓是指建筑造价和销售价格明显超出普通住宅建筑标准建造的高标准的公寓。简述高档公寓是指建筑造价和销售价格明显超出普通住宅建筑标准建造的高标准的公寓。高档公寓是指其单位建筑面积销售价格高于当地普通住宅销售价格一倍以上的高档次住宅，通常为复式住宅、顶层有花园或多层住宅配有电梯，并拥有较好的绿化、商业服务、物业管理等配套设施。居住特点相对普通住宅，高档公寓实际上是土地出让的时候的概念。对应不同的年限、出让金标准等。高档公寓的服务和管理优于普通住宅，当然开发商和物业的素质很重要。高档公寓的容积率低、社区更全面。此外高档公寓偏向于商业用途的。在买房的时候，贷款条件公寓比普通住宅更严格，要求也更多。

高档住宅

高档住宅小区一般是由高级或豪华住宅构成，尤其以环境优美，配套设施完整以及利用现代手段服务社区的住宅小区。结构特点住宅小区本身没有具体标准，但构成住宅小区的基本要素（如房屋结构，道路交通，绿化绿地等相关配套设施）是有具体标准的。标准高档住宅，是指建筑造价平方米价格超过上年度商品住房平均价格一倍以上的为高档住宅，不享受减半征收契税的优惠政策；其他住宅为普通住宅。高档住宅和非住宅就是收取3%的契税，普通住宅收取1。5%。高档住宅也就是一般说的非普通住宅，一般来说包括别墅和公寓，具体来说面积一般都大于144平米，容积率都小于一。别墅是指在郊区或风景区建造的园林式住宅，一般拥有独自的私家车库、花园、草坪、院落等。高档公寓是指其单位建筑面积销售价格高于当地普通住宅销售价格一倍以上的高档次住宅，通常为复式住宅、顶层有花园或多层住宅配有电梯，并拥有较好的绿化、商业服务、物业管理等配套设施。