日本房产怎么样? - 知乎
总的来说,2021年日本房地产市场依然坚挺,根据不动产经济研究所发表的“2021年度上半年首都圈新建公寓市场动向”,2021年4至9月的供给户数为12809户。平均价格为6702万日元,与去年上半年相比上涨了10.1%(2011年首都圈新建公寓的平均价格为4578万日元,相当于约1.46倍)。价格长期处于上升趋势。 由于房产供应区域等方面不同,在这里不能单纯进行国别的不动产比较。但是随着经济的全球化,正在形成无国界的投资市场,最好留意一下用其他货币衡量日本房产的价格。
在日本买房要多少钱?房子的质量如何? - 知乎
有日本新闻称,自2019年至今,中国投资人对日本房产的询问量呈直线上升态势,主要集中在东京和大阪,并有向大阪倾斜的趋势,交易量也比往年同期提高15%以上。 可以预见,大阪即将、或是已经成为继东京之后的第二大房产投资目标地。 04 超高回报率,自带避险属性的日本房产 由于日本经济近些年的稳定上行,日元的汇率长期保持着坚挺态势,日元资产自带“安全感”。 另一方面,日本经济和政治环境相对稳定,房地产市场也非常成熟,拥有完善的法律保障和交易机制。 而日本的房产交易并非只是交易“房产”,而是交易“地产”,拥有的是永久产权。没有公摊面积,精装修交房,省时省心,自带高附加值。 得益于旅游业和留学领域的发达,日本的房屋租赁市场非常可观,根据第一太平戴维斯的调查,日本中端公寓一直处于接近满租状态,而公寓市场的表面回报率则普遍稳定在 6-8%左右,考虑到每年的房产税、管理费等各项费用,刨除大约1.5%,实际回报率一般在 5%以上 。 有调查报告显示,2019年全球最新毛租金回报率排名上,名古屋排名第3 ,大阪市名列第5 ,,东京23区名列第10 ,前十名榜上日本独占三席。
日本房价有多高? - 知乎用户Ywe39c 的回答 - 知乎
打开App日本房价有多高? 知乎用户Ywe39c多年日本房产投资经验 我们做日本房产多年,先看下2020年日本房价: 2020年4月东京都会区新单户住宅的平均价格为3,752万日元,比上月下降1.0%,所有地区和县均下降。都市圈 4月,东京都市圈新建独户住宅的平均价格为3,752万日元,比上月下降1.0%,连续第二个月下降。东京都市圈连续两个月下跌,跌幅为0.8%,为4,493万日元。神奈川县:-1.8%至4012万日元,为四个月来首次下降。千叶县的逆转跌幅为-1.5%,至3,124万日元。玉县逆势下跌-0.6%至33,300,000日元。 东京都会区自3月以来开始转弱,但这种趋势在4月变得更加强烈。 在所有州中,按月和按年比较都下降了。 看来新的冠状病毒流行已产生影响。需要进一步关注未来趋势。近畿地区 近畿地区的价格下降了2.1%,至3,132万日元,连续两个月下降。通过县,大阪下降了1.0%,至34270000日元连续下跌连续第二个月。兵库县的逆转跌幅为-2.7%,为3,074万日元。
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