中国的公寓与国外的公寓

摘要:
近年来,随着新加坡影响力的扩大,越来越多的海外投资者选择在新加坡投资置业。其中,中国投资者最为关注的是房地产项目。 “我被问过 800 遍,新加坡公寓和中国公寓一样吗?” “不不不不,中国人很重视房子,城市土地稀缺。在中国买一套小公寓的成本可能是美国同类公寓的10倍。但如果去乡下,差别就更大了。租房比住便宜得多——这也与美国不同。大部头书中国住房最大的区别在于是公寓还是住宅,而决定这种区别的关键是建筑物所在的土地——是商业用途还是住宅用途。但在 [**],可以建造永久业权住宅,无论是在住宅、商业还是工业用地上。都说国内公寓不靠谱,甚至有说法是公寓是为穷人量身定做的收割机,就是为了收割韭菜。国外的公寓怎么样?靠谱不? 01 首先要先明确一下国内公寓不靠谱的几个原因。首先是国家根据老年人不同的经济、健康状况和需求,建设不同档次的老年公寓。然而,目前我国老年人的经济收入普遍不高。老年公寓的开发建设要根据中低收入人群的经济承受能力和需求。事实上,无论是国内还是国外,公寓管理的市场都非常大。 ①应届毕业生构成较大的租房需求群体。根据《中国青年租房蓝皮书》,年轻是新一代租房者的特征之一。租人在城市国内公寓与国外公寓还是有本质区别的。主要在于产权。国外的公寓虽然也是高层建筑,但是是永久产权。也就是说,你买了之后,土地和上面的房子就是你的了。中国的小区,除非是非常豪华的精品小区,否则都会有丰富的配套设施,比如娱乐室、乒乓球室等等,老小区几乎没有什么配套设施。想要体验休闲,只能去附近的。公园操场中国的公寓面积一般是指建筑面积,小区的电梯、楼梯、走廊等公共部分要分摊到每个单元,所以实际使用面积低于购买的建筑面积.在加拿大,公寓一般是指公寓内部的建筑面积,包括外部。 [*] 首先,[**] 公寓和住宅没有区别,公寓是住房的总称。打开网易新闻看精彩图片[**] 实行土地私有制,房屋基本是土地永久产权。房产证一般会写明房屋持有的土地份额。

日本的住宅、公寓和中国哪些不同? - 知乎

日本的住宅、公寓和中国差别很大,大到以至于你不敢相信这居然是两个处于同类文化圈层的国家。 最本质也是最明显的差别就是:中国的住宅只有70年的产权,但是日本的住宅、公寓产权都是永久的,买下来了就是自己的了。 同时,两个国家对于房屋户型的称呼也有差别。在中国,我们一般会说“一厨一卫”、“三室两厅”、“两室一厅”。而日本对于户型的称呼一般是1R/1K/1DK/1LDK/2K,其中的“R”代表卧室(room),“L”则代表客厅(living room),“D”则代表餐厅(dining),“K”则代表“厨房”(kitchen)。在一些房屋的预览图上你还能看到“UB”,也就是浴室(Unit&Bath) 知道的知道是在说户型,不知道的还以为是什么新代码。

日本的住宅、公寓和中国哪些不同? - 知乎

这个问题有意思,应该好好探讨一番。 其实最大的不同在于房产的产权归属 ,以及土地性质 。 跟中国的住宅只有70年产权,公寓只有40年产权不同,日本的土地产权都是私有,并且一买下来就是永久产权,不论住宅还是公寓,都是如此。 而在土地性质上,中国建在居住用土地上的才能被定义为住宅,商用上的土地一般就是公寓,当然也会有些特例,在此不表。但日本的住宅和公寓是不论居住地域、商用地域还是工业地域上,其实都可以建。因为土地是私人所有的永久产权,在城市建设的过程中,原本被政府定义好的地域用途,可能因为时过境迁,被完全改变。 最具代表性的土地性质因城市发展而改变的——东京的荒川区 ,原本是东京重要的工业区,所以土地几乎都是工业用地,但是由于东京23区的人口密度逐渐增加,有污染性质的工厂被迫外迁,而住宅供应不足导致这些空出来的工业用地被住宅征用,成了居民用地。

为什么只有中国的住宅有小区,而欧美大部分都是独栋的公寓? - 知乎

为什么只有中国的住宅有小区,而欧美大部分都是独栋的公寓?本人坐标温哥华,来了一年半了好像还没见过有小区,大部分都是house和单独的公寓 独栋别墅怎么就比公寓住宅好了呢? 出于节能和减少通勤时间与距离的考虑,城市集中模式更好。城市里尽量不要搞绿化占地,把楼建高一些占地少,在此基础上限制拥车、多发展公交轨道交通,城市生活会更方便。 至于为什么国内北上广深等一线交通拥堵,因为城区人口太多了,各种资源集中在这里,于是人们拼命想挤进来(首尔东京应该也类似),而且城市规划过程中多少有摊大饼的做法。这样通勤时间长距离远,更依赖汽车,车多路不宽,加之道路密度低,必然拥堵。 话题引申: 对于能源农业依赖进口的国家,不节约会让产油国和农业大国躺着富,尤其那些产油国都是些什么国家。。。那样的国家富强了不是好事。典型的如欧洲,意识形态和伊朗俄罗斯是敌对的,但不得不依赖后者的油气资源,命根子被敌人掐住。

中国的公寓与国外的公寓
单身公寓出租信息

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