为什么大家都说买房不能买公寓，求科普？ - 知乎
2、公寓是否能落户 公寓：多数不能落户，子女上学也无法享受周边学校的教育资源的资格。 住宅：可落户，可享受周边教育资源。 3、公寓日常费用 公寓：物业费、水电费全是商用标准，贵！且不能同天然气。 住宅：物业费、水电很便宜，且能使用天然气。 4、公寓出租 公寓：一般面积都小，属于单身公寓，租的群体受限，即使自用，人多也住不下。 住宅：多大面积的都有，选择范围广，购买后租的群体选择性高。 5、公寓杠杆使用率 买房最关键的核心就是负债，且尽可能高的运用良性债务杠杆。 公寓：杠杆使用率过低，杠杆利用率过低，会导致资产规模膨胀太慢，且无法加快财富自由。 住宅：可以用最低的首付，最长的年限进行贷款，充分利用杠杆原理，抵御通货膨胀。
为什么那么多人说公寓不值得买？ - 知乎
公寓的缺点基本就在上述过程中： 没有学区，小孩子不能上学，只适合没有孩子的家庭或单身； 涨幅不大，卖出可能亏本； 购置税高，买入卖出的购置税都要好几万，很可能无法脱手，特别是小城市的公寓； 公寓的实际居住体验可能不好，存在不透气隔音差等情况； 还有商水商电，没有燃气，住户杂大多是租户等等。 基于以上理由，大部分人是不支持购买公寓的。 你个人要考虑清楚，如果可以接受公寓的缺点，那自然是可以购买的。 当然你也要考虑是否有其他替换方案，比如花多一点钱，租个好点的房子。 或者你可以先租一套你想购入的公寓，试试实际的入住体验再决定。发布于 2022-04-07 10:12
公寓能不能买？ - 知乎
网络示意图 不可否认，目前市场上对公寓的租住需求是非常旺盛的。 在2019年，21世纪经济报中就指出：目前中国单身人口的比例正在持续上升。除了年轻人不急着结婚外，已婚人口的离婚率也在增加。随着单身人群比重的上升，单身经济成了消费新势力，适合单身消费的商业业态也在崛起。 图源网络 单身消费的特点有哪些？单身经济的背后是独居时代。结婚年龄不断推迟，离婚率、不婚率上升，一个人一生中单身的时间可能要超过在婚姻中的时间，单身人士追求的是“麻雀虽小五脏俱全”，是小而美的居住空间。 当然，除了单身群体外，公寓相比于写字楼拥有更低的成本，越来越多的小企业正在选择用公寓作为办公场所。 有了这么一个群体，公寓的存在也就不可厚非。
